Zonage Pinel 2018

Habitat - Promoteurs - Constructeurs
28-09-2018
zonage-pinel-carte-defiscalisation-immobilier

Zonage Pinel 2018 : qu'est-ce qui change ?


Les paramètres du dispositif Pinel varient en fonction de chaque zone Pinel. Les villes situées dans les zones A bis, A et B1 seront toujours éligibles au dispositif Pinel jusqu’en 2021.



zonage-pinel
 

Les plafonds du dispositif Pinel


Afin de réduire ses impôts avec la loi Pinel, il est nécessaire de respecter le plafonnement pour les loyers et les ressources de locataires. En zone B1 le loyer ne peut excéder 10,15 € / m²

Les différences entre les lois Duflot et Pinel


Le plafond des ressources des locataires Pinel


Ce second plafond fixe les revenus maximum dont dispose le locataire. Cette mesure a pour objectif de donner un accès prioritaire aux foyers les plus modestes. Le plafond est défini en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer.
La ville de Bordeaux et sa proche périphérie sont classées en zone B1 depuis le nouveau zonage du dispositif Pinel (en application depuis le 1er octobre 2014). La zone Pinel B1 est éligible au dispositif Pinel jusqu’en 2021.
La périphérie lointaine de Bordeaux est classée en zone B2. La zone B2 est éligible au dispositif Pinel jusqu’en 2019.

Plafonds de ressources

Les communes de Gironde  éligibles à la loi Pinel en zone b1


• Ambarès-et-Lagrave (33440)
• Arcachon (33120)
• Artigues-près-Bordeaux (33370)
• Arveyres (33500)
• Audenge (33980)
• Bassens (33530)
• Baurech (33880)
• Bègles (33130)
• Biganos (33380)
• Blanquefort (33290)
• Bonnetan (33370)
• Bordeaux (33000)
• Bouliac (33270)
• Le Bouscat (33110)
• Bruges (33520)
• Cadarsac (33750)
• Cadaujac (33140)
• Cambes (33880)
• Camblanes-et-Meynac (33360)
• Canéjan (33610)
• Carbon-Blanc (33560)
• Carignan-de-Bordeaux (33360)
• Cénac (33360)
• Cenon (33150)
• Cestas (33610)
• Eysines (33320)
• Fargues-Saint-Hilaire (33370)
• Floirac (33270)
• Gradignan (33170)
• Gujan-Mestras (33470)
• Le Haillan (33185)
• Izon (33450)
• Langoiran (33550)
• Latresne (33360)
• Léognan (33850)
• Lestiac-sur-Garonne (33550)
• Lignan-de-Bordeaux (33360)
• Lormont (33310)
• Martignas-sur-Jalle (33127)
• Martillac (33650)
• Mérignac (33700)
• Montussan (33450)
• Nérigean (33750)
• Paillet (33550)
• Parempuyre (33290)
• Pessac (33600)
• Le Pian-Médoc (33290)
• Pompignac (33370)
• Quinsac (33360)
• Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
• St-Caprais-de-Bordeaux (33880)
• Sainte-Eulalie (33560)
• Saint-Jean-d’Illac (33127)
• Saint-Loubès (33450)
• Saint-Médard-d’Eyrans (33650)
• Saint-Médard-en-Jalles (33160)
• Saint-Quentin-de-Baron (33750)
• St Sulpice-et-Cameyrac (33450)
• Saint-Vincent-de-Paul (33440)
• Sallebœuf (33370)
• Tabanac (33550)
• Le Taillan-Médoc (33320)
• Talence (33400)
• Le Teich (33470)
• La Teste-de-Buch (33115)
• Le Tourne (33550)
• Tresses (33370)
• Vayres (33870)
• Villenave-d’Ornon (33140)
• Yvrac (33370)


    Comment être sûr d’être dans une zone Pinel ?


    Vous vous en doutez, mais les zones géographiques concernant le dispositif Pinel évoluent chaque année. Vous devrez donc vous tenir au courant, si vous désirez défiscaliser par ce moyen, car pour rappel, il est possible d’acheter 2 biens par an, à hauteur de 300 000 euros maximum. Il est vraiment dispensable d’être dans le vrai, car suivant l’endroit où vous investirez sous le coup de la loi Pinel, vous ne pourrez pas demander le même loyer.


    Alors comment connaitre la zone Pinel dont vous dépendez ? Et comment être sûr que vous remplissez pleinement tous les critères, que ce soit du point de vue des revenus, de vos futurs locataires et du bien en question ? La solution, c’est de passer par des professionnels de la loi Pinel ou de consulter des sites pointus sur ce domaine, comme c’est le cas de Immobilier Danger.

    • Vous saurez ainsi différencier toutes les zones concernées par la loi Pinel.
    • Vous aurez des conseils pour investir votre argent au mieux et définir sur quelle durée vous vous engagez.
    • Vous serez aussi guidé pour obtenir les crédits dont vous aurez besoin, et également sur les assurances de prêt qui sont obligatoires, mais pas forcément liées à l’organisme qui va vous prêter l’argent.